购物中心,为什么没人去了
△(图/pixabay)
1990年,购物中心北京国贸商城开业,没人中国第一个购物中心由此诞生[1]。购物中心岳阳市某某工业设备培训学校
2015年,没人全国购物中心场日均客流4.7万人;这一指标在2023年时,购物中心降为2万人[2][3]。没人
如今,购物中心购物中心作为中国零售行业的没人重头戏,已走过了近三十年的购物中心发展历程,进入存量增长时代。没人
商业楼盘越盖越多,购物中心每个购物中心的没人人气却越来越淡。不论是购物中心岳阳市某某工业设备培训学校北上广深,还是没人二三线城市,很多商场正在倒闭的购物中心边缘。四五层高的大楼里,营业的店铺没几个,走进商场的人大多只是蹭蹭空调,而不再是购物。
供过于求,商场人气大不如前
购物中心的生意变得不好做,一部分原因是国内的商场实在是太多了。
截至2023年年末,国内21个主要城市的优质零售地产总存量已突破1.4亿平方米[4]。要知道,日本、韩国人均购物中心面积约为1平方米,中国香港约为1.5平方米,但中国内地的一些二、三线城市人均购物中心的面积已经达到或超过了2平方米[5]。
从附近三公里的社区型购物中心,到覆盖整个市区的核心商圈,乃至吸引周边城市消费者的奥特莱斯型大商场,购物中心扩建的野心早已超过了人们在线下消费的欲望。
△ (图/pixabay)
德勤在2024年中国零售行业的报告中指出,自2022年第三季度起,至2024年第一季度,我国消费者信心指数持续处于基准线(100)以下[6]。
如今,相较于“今天挣钱今天花”,把钱放进银行才能给消费者“稳稳的幸福”。
以中国银行为例,活期存款年利率从12年前的0.35%下调至0.15%,定期存款五年年利率从近4.75%降至1.8%[7][8]。但与此同时,我国境内住户人民币存款总额逐年上升,2023年末达到历史新高136万亿元[9]。
消费者变理性,对于商场内入驻的商户来说可不是什么好事。
作为典型的商业地产,购物中心一般靠吸引商户入驻、开店,收取他们的租金和物业管理、运营等费用,从而实现盈利。愿意来花钱购物的人越来越少,购物中心对商户的吸引力也跟着下降。
截至2024年3月,中国连锁经营协会调查的447家购物中心里,有40%的购物中心的开关店比跌破1[10]。
据仲量联行统计,2023年第三季度,中国21城优质零售地产市场平均空置率为10.7%,二三线城市零售商业空置率更是处于历史高位[11]。
即便是被誉为“消费之都”的上海市,2024年第一季度全市空置率也有7.9%,高于近三年来的平均水平[12]。而商场空置率的行业标准一般而言是5%,对于都市型的购物中心,想要达到5A等级评定,空置率的标准更是小于等于3%[13]。
商场的生意为啥不好做了?
不同定位的商场面临着怎样的难题?
为什么商业地产公司还在扩张购物中心?
点击下方名片,进入浪潮工作室
浪潮工作室是我们的好朋友,也是为数不多我们坚持打开的公众号。
正如他们的标语,他们的文章总能给我新奇的视角看世界,并能带给我很多知识增量。
他们还写了什么?
这世界上,或许没有人能拒绝挖鼻孔的酸爽——用食指挖取出“宝藏”,然后轻轻揉搓,最后精准弹射,一整套动作一气呵成。
为什么挖鼻子这么让人难以抗拒?长期挖鼻孔的人,都怎么样了?
这天,你急匆匆冲进厕所,却在不久后猛然发现自己忘了带纸。当你绝望地坐在马桶上时,你的猫已经优雅地走出了卫生间,于是你愤愤不平道:
人为什么要擦屁股?为什么动物就不用?
吃美食是一种享受,但其实,每次胡吃海喝之后,你的身体都面临着一堆风险。
发热、乏力、手脚关节疼痛,甚至在身体里长出“石头”,这些都是美食造成的?就连那些听起来离年轻人很遥远的疾病,或许也早已潜伏在你身上了。
夏天到了,不知道你有没有发现,在北方,大爷们基本上都是大肚腩,而在南方,瘦子却很常见。
似乎,南方人比北方人要瘦一点?全中国胖子瘦子是不是分布不均?
你或许不关心这个世界,但这个世界,总会在某些时刻,来“关心”你。
关注浪潮工作室,用更新鲜的角度,看世界吧。
看更多精彩内容
做更有态度的年轻人
新知世界,
相信你会喜欢。
相关文章
- 来源:东部战区 【#东部战区发布枕戈待旦组合海报#】头枕波涛,执戈仗剑,倚待长空,彻旦秣马。东部战区发布“枕戈待旦”组合海报。(东部战区融媒体中心、中央广播电视总台军事节目中心)2024-10-18
- 新京报讯 据“北京丰台”微信公众号消息,9月22日,位于北京市丰台区丽泽金融商务区核心地段的国家金融信息大厦正式落成。作为新华社努力建成国际一流新型全媒体机构的重要性基础设施,国家金融信息大厦是新华社2024-10-18
- @北京地铁 消息,自2024年9月23日9时起至另有通知时止,1号线八通线天安门西站B口采取临时封闭措施。详情可拨打地铁服务热线96165。编辑/刘茜贤2024-10-18
- 观点网讯:9月22日,北京祥龙资产经营有限责任公司简称“祥龙公司”)与宁德时代在北京举行战略合作签约仪式。根据协议,双方将在物流电动化、充换电设施网络布局、新能源乘用车推广、电池回收、售后服务和电池融2024-10-18
- 打卡吉林的“巴音布鲁克”!这是通往长白山天池的盘山公路,全程10.2公里,天地奇观让人怦然心动视频来源:长白山旅游股份有限公司 编辑:刘超 二审:李雨楠 三审:刘振鹏)2024-10-18
- 来源:牛弹琴莫迪与拜登拥抱看视频,莫迪尴尬死了。美日印澳“四方安全对话”QUAD)峰会,拜登任内最后一场,特意放在了拜登老家特拉华州。作为东道主的拜登,向记者们介绍参会领导人。领导人也就三位,印度总理2024-10-18
最新评论